In diesem Fall kann der Mieter die Originalbelege des Vermieters einsehen. Stellt sich vor, dass der Vermieter tatsächlich wesentlich höhere Kosten geltend machen kann als im Mietvertrag vorgesehen, ist der Mieter zur Kasse gebeten. Dies gilt auch dann, wenn der Vermieter wusste, dass die im Vertrag genannten Nebenkosten zu niedrig waren. Das entschied 2005 der Bundesgerichtshof der Schweiz. Mieter sollten daher vom Vermieter eine schriftliche Bestätigung einholen, ob die Nebenkosten im Vertrag auch die tatsächlichen Kosten darstellen. Ihr Vermieter kann immer noch versuchen, Ihre Miete während des Coronavirus-Ausbruchs zu erhöhen. Sie müssen jedoch das richtige Verfahren befolgen. Ihr Vermieter kann Ihre Miete während der festen Mietdauer nicht erhöhen, es sei denn, Sie stimmen zu oder Ihr Mietvertrag lässt dies zu. Wenn Ihr befristeter Mietvertrag eine Erhöhung Ihrer Miete zulässt, muss sie sagen, wann und wie dies geschehen wird. Dies wird als „Mietüberprüfungsklausel“ bezeichnet. Der Vermieter kann verlangen, dass alle zusätzlichen Kosten, die vom Mieter zu tragen sind, in Raten bezahlt werden. Die Raten können entsprechend den Beträgen angepasst werden, die der Vermieter in den vorangegangenen Geschäftsjahren tatsächlich im Namen des Mieters gezahlt hat. Bitten Sie um die Originalbelege: Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter die Einsicht zu gestatten.

Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, in Schwarz-Weiß zu sehen, ob die Nebenkosten korrekt weitergegeben wurden. Die Dauer des Mietvertrages kann von den Parteien nach eigenem Ermessen festgelegt werden. Sie können sich für einen unbefristeten Mietvertrag entscheiden oder eine bestimmte Laufzeit festlegen. Im letzteren Fall ist die Laufzeit des Mietvertrages in der Vereinbarung festgelegt. Ihr Vermieter kann Ihnen einen neuen Vertrag zu einer höheren Miete anbieten. Stellen Sie Beweise wie eine Mitteilung über die Erhöhung oder ein Schreiben Ihres Vermieters. Die Mieterhöhungen werden für die gesamte Zeit der Krise und bis Ende 2020 eingefroren. Obwohl eine mündliche Vereinbarung absolut gültig ist, hat sie den Nachteil, dass sie sehr schwierig ist (z. B. im Falle eines Rechtsstreits), nicht nur ihre Existenz nachzuweisen, sondern auch deren Inhalt und Bedingungen (Dauer, Kündigungshilfe, Verteilung der Verantwortlichkeiten usw.) zu ermitteln.

Wenn Sie Wohngeld (oder Wohnkostenzahlungen über Universal Credit) erhalten, können Sie möglicherweise zusätzliches Geld erhalten, um mit Ihrer Mieterhöhung fertig zu werden. Erzählen Sie dem Wohnungsteam im Gemeinderat von der Erhöhung, bevor sie beginnt, und senden Sie Beweise, zum Beispiel ein Schreiben Ihres Vermieters. Wenn Ihr Mietvertrag nicht sagt, was nach dem Ende Ihrer festen Laufzeit passiert und Sie weiter mieten, muss Ihr Vermieter Sie informieren, bevor er Ihre Miete erhöhen kann. Sie müssen ein Formular verwenden, das als Abschnitt 13 bezeichnet wird. – Form 4 auf GOV.UK Der Mietvertrag kann für einen bestimmten Zeitraum oder auf unbestimmte Zeit laufen. Ein für einen bestimmten Zeitraum abgeschlossener Mietvertrag verlängert sich automatisch, wenn keine der Parteien ihn beendet. Die Tatsache, dass ein Vertrag ein genaues Datum vorgibt, bedeutet jedoch nicht, dass der Mieter verpflichtet ist, die Immobilie bis zu diesem Zeitpunkt zu verlassen. Wenn alles andere scheitert und die Frage der Nebenkosten aus dem Ruder läuft, dann ist es vielleicht an der Zeit, über die Suche nach einer neuen Wohnung nachzudenken: Sie haben nicht das Recht, eine Mieterhöhung anzufechten, wenn Sie mit Ihrem Vermieter leben, aber Sie können versuchen, mit Ihrem Vermieter zu sprechen, wenn sie die Miete erhöhen wollen.